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スムース[sumus］（住み継ぐ暮らし）¥43,780,000-

株式会社スムース（sumus）

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工事請負価格 (標準仕様 税込)

¥43,780,000 坪単価 ¥1,117,122 (施工延床)

延床面積 103.12㎡（31.2坪）　 施工延床面積 127.01㎡（38.5坪）

※地域・建築条件によって価格が異なることがあります。

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『下記、表示価格からの変更等に伴う工事請負価格の変動について』
■耐火仕様・地域別仕様
建築地における法令基準や地域の気候に合わせた住宅性能仕様変更により
工事費が変動する場合があります。
防火耐火基準に仕様変更・寒冷地積雪による仕様変更
耐震性能・断熱性能・換気性能等による仕様変更
■特殊地域による費用の変動
　離島運搬費・遠方運搬費・狭小地小運搬費・高所運搬費・等による費用変動
■仮設工事
本体基本価格に含まれています（特殊ケースを除く）
■足場工事
本体基本価格に含まれています（特殊ケースを除く）

『下記、表示価格に含まれない費用となります』
■内装装飾工事
　カーテン・ペンダントライト・家具・雑貨・装飾品等
■エクステリア工事
　車庫・カーポート・門扉・外柵・敷石・等のエクステリアの工事費用
■ライフラインに関する費用
上下水道引込・電気引込工事・都市ガス引込工事・浄化槽設置工事費用
■不動産購入費
　不動産購入費・不動産取得税・印紙代
■土地、敷地関する費用
地盤調査費・地盤改良費・擁壁工事費・地盤保証費
（既存建物がある場合）建物調査費用・解体工事費・残土処分費
■設計図書作成料
　仕様書・意匠図・構造図等の作成費であり工事契約前に別途発生する費用
■建築確認申請料
行政に対して建築物の審査を受けるための申請費用
建築確認申請料・中間検査申請料・完了検査申請料等
■住宅性能表示制度
設計性能評価・建設性能評価・長期優良住宅認定を取得される場合の
申請業務費用・申請手数料
■フラット35適合証明
フラット３５を受ける場合は審査手続きを受けるための費用
■各種保険
火災保険・地震保険・住宅瑕疵担保責任保険
■市街化調整区域での申請料
■境界杭・測量等
■建物滅失登記申請料
■建物表示登記申請料
■建物保存登記申請料
■借入事務手数料
■抵当権設定登記費用
■生保団信特約料（団体信用生命保険特約制度）
■借入保証料
■完成保証料（完成保証登録料）
■地鎮祭・上棟式・引越し費用
■その他

このモデルハウスの紹介

  • 永く住み継ぐことのできる家

    "永く住み継ぐことのできる暮らし"を体感いただけるモデルハウス。
    木の香りや自然素材の心地良さ、こだわりのしつらえや、季節を感じるお庭など、スムースの家づくりがすべて詰まっています。

  • 木を感じる暮らし

    玄関を入ると包まれる、森を訪れたような優しい木の香り。
    木や自然素材を使った空間が、香りや見た目にも心を解きほぐしてくれます。

    気候風土に合った地産の材料を使用した、丈夫で永く使い続けることができる住まいです。

  • 家族を想う間取り

    キッチン、ダイニング、リビング、畳スペース、水回りをLDKの中心にある柱によって柔らかく4つの空間に区切り、そこに家族の居場所が生まれるシンプルな構成に。
    忙しい毎日がスムーズになるよう、使いやすい生活動線にこだわりました。

  • 使い分けのできる子どもスペース

    2階の子ども室は、初めは間仕切りを設けずにセカンドリビングとして使用できるスペースに。
    将来成長に合わせて個室の子ども部屋にするなど、家族のかたちに合わせたフレキシブルな対応が可能です。

  • 心地よい温熱環境

    空調・換気・給湯を1台でまかない、オールシーズン心地よく過ごすことのできる、自然エネルギーを利用した全館空調システムOMXを採用。

    冬は暖かく、夏はヒートポンプを利用して冷房し、室内のどこにいても同じ温度で快適に過ごすことができます。

  • 外観

  • 1F

  • 2F

工事請負価格（標準仕様 税込）

¥43,780,000（更新: 建築時）

坪単価：¥1,117,122（申請施工延床面積）

床面積

  • 1F床面積
    60.89 ㎡
  • 2F床面積
    42.23 ㎡
  • 延床面積
    103.12 ㎡（31.2坪）

施工面積

  • 1F施工面積
    84.78 ㎡
  • 2F施工面積
    42.23 ㎡
  • 施工延床面積
    127.01 ㎡（38.5坪）

仕様

  • 工法
    木造軸組
  • 耐震等級
    2等級
  • 断熱等級
    6等級
  • 主要構造材
    土台：ヒノキ/大引：杉/柱・貼・小屋張り・母屋：杉KD材
  • 保証制度
    構造部：10年 雨漏れ：10年 内装：2年 設備：2年 シロアリ：10年 詳細別途資料
  • 断熱仕様
    屋根断熱(ｾﾙﾛｰｽﾌｧｲﾊﾞｰ)、壁充填断熱(ｾﾙﾛｰｽﾌｧｲﾊﾞｰ)
    基礎断熱(ネオマジュピー、スタイロフォーム)
  • 通気仕様
    外壁通気工法
  • 換気仕様
    OMX
  • 基礎
    べた基礎　立ち上がり幅　150
  • 外壁
    岡山県牛窓産本焼板＋通気胴縁t18+透湿防水シート+モイスt10
    そとん壁　色W-126　かきおとし仕上げ
    一部駐車場壁檜羽目板貼　ストーンパイン色
  • 屋根
    下地：野地板t12+アスファルトルーフィング
    ｶﾞﾙﾊﾞﾘｳﾑ鋼板t35　横葺き(ｴﾊﾞｰﾙｰﾌ)+雪止め金具一段千鳥止め
    ｶﾞﾙﾊﾞﾘｳﾑ鋼板t35　横葺き(ｴﾊﾞｰﾙｰﾌ)+雪止め金具一段千鳥止め

    雨樋：タニタハウジングウェア/スタンダード　半丸105
  • サッシ
    ﾌﾟﾛﾌｧｲﾙｳｨﾝﾄﾞｳ　ﾍｰﾍﾞｼｰﾍﾞ　2本引き　断熱Low-e　ペアガラス
    色/ストーンパイン色　　レール/シルバー
    LIXIL　サーモスX　　遮熱Low-e　ペアガラス　雨戸シャッター無
    外部色/焼杉部：ブラック　そとん部：ｼｬｲﾝｸﾞﾚｰ　内部色/ホワイト
  • 玄関ドア
    木製ドア　ユダ木工i-works引き戸　桧　塗装
  • 室内ドア
    LDK↔ホール：社内造作千本格子引戸　
    ホール↔主寝室：外部収納杉羽目板引き違い戸
    LDK↔洗面室：片引き戸　UEKI・UITI　H2035　表示錠
    1Fトイレ：片引き戸　UEKI・UITI　H2035
    2Fトイレ：片開き戸　UEKI/UITI　H2035　表示錠
  • 室内床
    主な床材：圧密杉フローリング　無節
    脱衣室、２Fトイレ：コルクタイルt4
    1Fトイレ：籐タイルカーペットt8
    玄関：大谷石張り
  • 階段
    踏み板　幅はぎ材t36　　上段框　杉
  • キッチン
    オリジナル造作キッチン
    ステンレス天板　ヘアライン仕上げ
    化粧突板　楡
    水栓金具　グローリエミンタ3028100J
    レンジフード　アリアフィーナBETL-901FW
    IHコンロ　日立HT-M9HTF
    食洗器　panasonic　NP-45KD8A　全自動フルオープン
  • 浴室
    TOTOハーフユニット　桧本実羽目板貼
  • 洗面室
    オリジナル造作洗面台　CERA　DV030256　
    洗面ボウル　CERA　DV030256　
  • トイレ
    1Fトイレ　LIXIL/プレアスLS
    2Fトイレ　LIXIL/プレアスLS
  • 室内壁
    1F：湯布珪藻土
    2F：紙クロス東リWEN4355
  • 室内天井
    1F：湯布珪藻土
    玄関、ホール：杉羽目板赤無地t12
    LDK：ヨシベニヤ
    2F：紙クロス東リWEN4355
  • その他
    防蟻処理：ハウスガード

※『表示請負金額』 に対する仕様において、上記記載項以外の項目については直接お問い合わせください。

※『表示請負金額』に含まれないもの及び価格変動に影響するものについてはコチラをご確認ください。

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